来源：浙江法制报

见习记者应欣欣通讯员李艺青朱思君慕煊钱俊皓

时间：

12月4日

地点：

平阳县法院

9年前卖出的房子，9年后竟又被“卖”了一遍？近日，平阳县法院审理了这起合同诈骗案。

2008年，梅某的父母去世，留下的3间房屋由梅某与2个弟弟各分1间。分家时，梅某直接将分到的房子卖给了2个弟弟。2010年，缪某买下了这间房子，装修后租了出去。在这之后，梅某都住在三弟家的一间老房子里。

4年后，三弟卖掉了老房子。没了住处的梅某便把主意打到了缪某的房子上。这间房屋的水电一直未过户，至今登记的仍是梅某的名字。梅某找到缪某说：“水电可以过户给你，但你要给我1.2万元红包。”缪某拒绝了。

梅某不死心，甚至停掉了水电。租客的正常生活被影响，向缪某要回了剩余的租金就搬走了。梅某变本加厉，撬开了门锁，住进了早已不属于他的房子里，甚至要求缪某给他15万元才搬走。

2017年，梅某想起村民说过村里卖房需要家中的长子签名，而之前2个弟弟将房子卖给缪某的时候他并没有签名，便自欺欺人地认为那次卖房“不作数”，“房子还是我的”。于是，他以55万元的价格把房屋“卖”给了不知情的陈某，并收取了20万元购房款，约定过户手续完成后再收取余款35万元。房屋早已不在梅某名下，手续根本无法完成，陈某便未支付余款。

2018年，村里的房子将要拆迁，每家都要进行登记。缪某前去登记时才发现，自己的房子已经被陈某登记了，便报了警。

法院经审理认为，梅某以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取他人财物，数额巨大，应当以合同诈骗罪追究其刑事责任；梅某归案后如实供述自己的罪行，认罪认罚，依法予以从轻处罚，责令退赔违法所得；遂判处梅某有期徒刑3年4个月，并处罚金6000元，退赔违法所得20万元返还被害人陈某。

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