来源：凤凰网房产

根据南宁市自然资源局发布的公告，10月份南宁又将迎来一波土拍潮。10月10日、10月11日，在高新区、江南区和兴宁区分别各有一幅住宅地块出让，享有公园景观、交通便利等优势。

其中高新区23亩地块将在10日采用“限最高地价、竞公租房”网上挂牌方式出让，江南区和兴宁区 2幅地则于11日以“限最高地价，竞公租房”现场挂牌方式出让。

高新区23亩地块 限地价1182万元/亩

位于南宁高新区可林路南侧、罗文大道北侧一幅GC2019-090地块，面积约23.279亩，起始价为800万元/亩，限地价1182万元/亩。

土地批准用途为城镇住宅、零售商业用地；土地使用年限:城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。主要规划设计条件：容积率＞2.0且≤3.0，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，建筑高度≤80米。零售商业建筑面积占计容总建筑面积的比例为＞5%且≤10%，其余为城镇住宅。

地块看点：地块距离相思湖公园较近，坐拥优质的湖居资源，周边还有八桂田园、金沙湖风景区、美丽南方、龙门水都等旅游景区。教育配套方面，地块临近已交付使用的南宁市相思湖学校，周边还有广西民族大学附属小学、广西民族大学、广西艺术学院等学校。地块周边交通便捷，临近罗文大道。生活配套方面，周边有西乡塘农贸市场、利客隆超市、星艺荟广场等。

项目周边主要有金科观天下、万科金域缇香（住宅已售罄）、龙光玖誉湾（商铺在售）等楼盘，9800元/㎡。

江南区20亩地块 临近地铁口

GC2019-089地块位于南宁市江南区锦富路以北、壮锦大道以西，属于沙井板块，面积为 19.645亩，采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌方式公开出让，起始价：800万元/亩；限地价1333万元/亩。

主要规划设计条件：土地批准用途为城镇住宅用地、零售商业用地。土地使用年限：城镇住宅用地70年，零售商业用地40年。容积率＞2.0且≤4.0（住宅容积率≤3.8），建筑密度≤32%，绿地率≥35%，建筑限高≤100米。计容建筑面积中不同性质建筑面积比例的控制要求：零售商业占比为5%-6%，其余为住宅。

地块看点：

交通：地块周边交通方便，临近五一立交桥、壮锦大道旁，旁边还有地铁5号线（在建）。根据土地规划，未来地块附近将建地铁5、6号线的换乘站。

教育：周边学校资源丰富，有南宁市第三十四中学、南宁市五一西路学校、南宁市江南区锦唐学校、壮锦初级中学等。

商业：但地块周边生活配套较齐全，有新屋菜市、富宁市场、海吉星等农贸市场。

目前周边在售楼盘主要有建发玺院、龙光江南院子等楼盘，均价9300元/㎡。

兴宁区30亩地块 限楼面地价6000元/㎡

GC2019-087地块位于兴宁区燕州路以南、东沟岭主干道以西，面积约 30.020亩。地块采用 “限最高地价，竞公租房”挂牌公开出让方式，起始价666万元/亩，最高地面单价为1000万元/亩（折合楼面地价6000元/㎡）。

主要规划设计条件：土地用途：城镇住宅用地、零售商业用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年。容积率＞2.0且≤2.5，建筑密度＞22%且≤30%，绿地率≥35%，限高≤60米。各类建筑面积分别占总计容建筑面积的比例为：零售商业3%-5%，其余为住宅。

地块看点：

地块位于兴宁区东沟岭板块，周边配套齐全，居住氛围浓厚，地块临近有地铁3号线东沟岭站，享地铁优势；周边主要有南宁燕子岭小学、兴宁区中学，公园配套方面，附近有狮山公园。目前地块周边在售楼盘奥园园著、盛邦香颂，均价8900-11000元/㎡。

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