产业是城市发展之本。从能源到物流，从制造到金融，沈阳的发展脉搏中，始终伴随着产业发展的回响。2019年，又一个全新的产业引擎，正在这座城市快速崛起，而这一次将由我们的主城“大东”担负重任。据悉，大东区将围绕整车产业基础、背靠天然生态绿地和水系，在二、三环之间，（北靠三环路，西临榆林大街，南接轩兴路，东至东望街），规划建设占地面积约3.6平方公里的汽车产业特色小镇项目。

汽车产业特色小镇包括汽车研发中心、汽车金融商务中心、汽车文化商贸中心、汽车文化主题社区、汽车运动主题公园、欧洲风情主题社区等板块，其中中南VTP塔立体公园及商业配套项目即将启动，高端医院、国际学校、星级酒店以及高端社区等项目正在进行招商工作，一座集研发、制造、贸易、博览、居住、运动、旅游等多功能于一体的综合性汽车产业新城即将傲然崛起！

汽车小镇建成将为该片区产生哪些影响？

1、提供更多就业岗位，产生人口聚集效应

一个大型项目的落户必然将吸引来更多中、小企业的聚集，在这个过程中不仅可以为该区域引进大量高端人才，同时也为沈城待业人士提供了大量的就业岗位。而企业职工对于居住的需求往往也都是“刚性”的，因此，该汽车小镇项目落成，可以为片区楼市和经济的发展起到极大的提振作用。

除此之外，汽车产业特色小镇的规划也将起到良好的示范作用，吸引更多的企业进驻。截止目前，区域内包括宝马公司、伍尔特、马勒、波森尾气等多家世界顶尖级跨国公司都已决定增加投资并扩大现有规模。

而在2019年8月，世界闻名遐迩的华为公司也签约入主大东，打造智能网联汽车中心，以创新领域，成就“数字沈阳”新名片，由此可见，汽车小镇产生的示范效应已初步显现。

2、区域配套全面升级，宜居指数再上新阶

从区位上看，该片区位于东二环旁，坐拥东北大马路、东二环、南北快速干道等多条交通干线，周边路网发达，生活氛围浓郁，配套醇熟。而根据特色汽车小镇的规划来看，未来两到三年，该片区的交通、医疗、教育、生活等配套还将迎来全面升级，宜居指数也将再次提高。

3、区域价值显著提升，发展潜力逐步显现

当一个区域产业不断壮大的同时，区域的品牌价值也将不断提升，并吸引更多房地产开发商的入驻。沈阳经济技术开发区，就是一个很好的例子，2016年中德产业园刚落址该区域，紧接着龙湖、华润、万科、金地、美的、融创等近10家房企就都涌入了该板块，三年间，板块的房价从原来的6000元/平上涨至如今的13000元/平，区域发展潜力逐步显现，并一跃成为楼市热门板块。

而将视线拉回到大东区，大东区不仅具有更明显的地段优势，更完备的配套资源，最重要的是还有大量空地待开发，这也为区域未来发展提供了绝佳的基础条件，发展潜力值得期待。目前，该片区拥有美的·东堂、金地·悦城大境、碧桂园·珑悦、国瑞城·瑞府等项目供购房者选择，感兴趣的购房者不妨多加关注吧。

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