原标题：如何避免买到查封房？谨防“钱房两空”

所谓查封房，是指被公检法机关贴上封条、不准动用的房子。查封房不能转让、过户、抵押，买了浪费时间不说，最怕的是已支付的房款拿不回来。本文来说说，如何避免买到查封房。

一、签约之前做产权调查

支付大额定金前，自己亲自去房屋所在的房地产交易中心拉产调，确认房子有没有被查封，如果已被查封，千万不要购买。另外，即使房子没有被查封，但卖方存在较多债务纠纷，这种情况下也要谨慎购买。

二、通过资金监管的方式支付房款

从签约到过户的1-3个月时间内，房子可能被查封，所以不要把房款直接支付给卖家。走资金监管的路子，等过户手续完成之后，房款才会打到卖家账上。

三、合同中做明确约定

在合同中详细写清楚，如遇法院查封，卖家承担违约责任并返还已支付房款。

注：房子被查封可能是因为产权人有经济债务，或者产权人有违法行为等。

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