买房与否的区别是金融需求，而不是居住需求，即使把通胀考虑进来，租房几十年都比买房便宜，不然不会有人抱怨租售比太低。

那么多人选择买房而非租房的原因，是因为多一个“退出补偿”，一旦不需要自住了，卖出房屋可以获得一笔不菲的收入，而这恰好是由金融属性带来的，就是投资。

退出补偿是一次性的，此投资可以保值增值，这才是丈母娘们想要的那个“保障”，所谓的居住的稳定感、生活的归宿感，很明显这个“保障”实现不了。这相当于把“要结婚先买房”的命题换成了“要结婚先投资”，相当于丈母娘们认为“投机一个20年的零存整取金融项目有利于婚姻的稳定”。现在再来想想，结婚真的需要买房吗？

所谓购房后让消费低迷，实际是你在做出竭力一掷的投资以后，给自己带来的局限或者就是简单的窘迫。

这种方式的投资行为在其它投资领域中并不可取，策略过于激进会导致风险太大。而买房这个投资，是低风险的，特别是自住，特别是首套房，收益率是可以看成100%的，因为房屋的好处都在自住的方式下自然体现了出来，居住和持有的总价值并不受市场价格波动的影响，政府都鼓励这样投。

人生的投资还有其它选择，投资自己，比如租房后报各种培训班、上蓝翔，也是政府支持鼓励的。

又或者就是用来消费，虽然今朝有酒今朝醉，但也能积累社会经验，而且消费即爱国，政府也鼓励。只是对个人来说，光消费不投资自己，会坐失成长机会。

投资的选择不用害怕和后悔，应该去仔细权衡。选择不同投资项目，享受不同的收益，也应该承担不同选择带来的后果。既然要选择房产投资这么大的回报，借助政府的金融支持，在自己极其有限的经济条件下，生活和工作辛苦点不应该吗？

在经济学中，每一笔投资选择的成本就是机会成本。

选择了投资房产，机会成本就是上“蓝翔”或者买“蓝莓”（因为蓝翔和蓝莓可能不是每个人都能同时选择的）；

选择了投资自己上蓝翔，机会成本就是未来一笔可观的退出补偿或蓝莓；

选择消费蓝莓，机会成本就是未来那笔退出补偿或者上蓝翔。

今天觉得买了房子以后累得生不如死，仅仅是“买房决策”这个硬币的另一面而已，与生俱来。

应该鼓励把买房和结婚理性地分开看待，都是好事，但强行捆绑在一起就会产生不好的作用。当一个人决定自己结婚或者投资房产的时候，都是这个人在决策的这一刻，机会成本最小的时候。而这两个决策同时发生时，机会成本也同步保持最小的可能性非常小，因此觉得买房后的婚姻生活太累太辛苦也就顺理成章了。

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