观点地产网讯：3月11日，会德丰有限公司发布2019年业绩。

根据公告，会德丰集团基础净盈利为123.62亿港元或减少6%，主要因为就集团的附属公司、联营公司和合营公司所持有的若干香港和中国内地发展物业作出减值拨备49.27亿港元，这又因中国内地投资物业盈利增加、出售澳南商场组合所得收益及《财报准则》第 15 号对香港发展物业的影响而被局部抵销。

股东应占集团盈利减少47%至91.73亿港元。若不计入投资物业公允价值收益或亏损，集团应占盈利增加 8%至127.82亿港元，主要因为2018年重新分类一间联营公司而产生非经常性亏损，这又因集团基础净盈利减少而被局部抵销。

香港物业销售方面，2019年已签约住宅物业销售额达236亿元港元，售出或预售2,080个单位。回顾年内，集团推出两个日出康城住宅项目「MONTARA及GRANDMONTARA」（日出康城第7期）与「MARINI及GRANDMARINI」（日出康城第9期），同属「澳东O’EAST」组合。推售反应理想，两个项目合共预售1,906个单位，销售所得为161亿港元，占已签约住宅物业销售额68%。

MONTARA及GRANDMONTARA由两座高层住宅大楼组成，于第二季推出预售，三日内旋即售出全部1120个单位，销售所得为98亿港元。

上半年销售势头强劲，惟第三季推出预售的MARINI及GRANDMARINI的销情稍为放缓。该项目于2019年共预售786个单位，销售所得为63亿港元，推售单位的销售率为82%。

截至2020年2月底，上述两个项目连同较早前推售的MALIBU（日出康城第5期）为「澳东O’EAST」组合带来合共319亿港元的销售额，售出超过3,500个单位。

确认入账的香港发展物业销售额增加至137亿港元，2018年则为97亿港元。于年内确认入账的主要大型项目为MONTEREY和OASISKAITAK。香港物业总计的已预售但尚未确认入账销售额由2018年年底的267亿港元增加至325亿港元。

目前有四个大型项目计划进行销售，遍布不同地点。本集团「澳东O’EAST」组合第三个发展项目的最后一期OCEANMARINI已于2020年3月上旬推出市场。其它发展项目包括观塘茜发道、启德新九龙内地段第6564号及西九龙兴华街。与此同时，存货单位的销售亦按计划进行。

土地储备方面，年内集团继续补充市区土地储备，购入了五幅启德用地，应占总楼面面积为160万平方呎。截至2019年12月底，集团香港发展物业的土地储备微增至660万平方呎。集团在2020年2月成功投得「澳东O’EAST」组合日出康城第12期发展项目后，土地储备进一步增至750万平方呎。

上一篇：1-2月房企注册量大幅下降，破产超200家

下一篇：最后一页