为什么中国人一定要买房，成家立业，人生两件事似乎都与房子有关，为了买房，甚至不惜一切代价。

在买房这件大事上，身边人的意见对我们来说影响很深。甚至一句“先别买，很可能下半年就降价了”就会动摇你好不容易下定的买房决心。

较后的结局就是握着手里的钱，眼看着房价飞涨却无能为力，再也追赶不上。

为什么房子跌不下去?

一、因为每个人需要，每个人都须买房

对于每一个中国人而言，家的观念都是烙在骨子里的。无论到什么地方，都希望有一套属于自己的房子，这样才能称之为一个家。

都说我国的房价是丈母娘推上去的，没房就想娶媳妇，不仅连门儿没有，就连窗户都没有。虽然这是一个玩笑，但从很大程度上说明每一个中国人都抱着有房才有家的观念。

理由二：有房者不允许降价

无论在什么地方，没有哪家开发商敢降价，只要一有风声说要降价了，前期购买的业主就会来闹事，又是要求退房，又是要求退钱的

这种所谓的维权案例在全国来说都不在少数。这种情况下，开发商就是资金出现问题，想大甩卖都不行。

理由三：银行不会让开发商降价

举个例子，开发商从银行贷10亿来建房，其实只需要5亿就能建好，另外的就是开发商净赚的。但是建的这些房子已经抵押给银行了，需要值10亿以上银行才能赚钱，如果一降价，银行就只能亏老本。因此，银行也不会允许开发商降价。

理由四：行业特殊性的影响

近十年来，房地产已经发展成为我国的名列前茅大支柱性产业，整个产业链不仅仅为保持GDP的高增长做出了重大贡献，更是解决了数以千万人的就业问题。

大城市在几年前，是以房地产作为支柱产业来对待的，当下大城市的经济发展走上正轨，房地产的支柱产业地位虽然不明显，但仍然在起着举足轻重的作用。

而在二、三、四线城市，房地产仍然是当之无愧的支柱产业。三四线城市产业薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地产来带动经济的发展。房地产的开发，是城市方向的指引者。只要房地产一倒下，影响力非常巨大。

理由五：城镇化的推动

中国城市水平只有百分之四十多，而发达国家的平均水平是70%以上，即使经过改革开放30多年发展，中国离这个水平还有很大的差距，这就意味着还是有很大的发展潜力，未来还会有数以千万的人奔向城市，这些进城的人需要住房，住房需求空间非常庞大。

中国正处于经济调整增长中，城市化进程正在加速，城市化进程的加速，必然伴随大量非城市人口涌入城市。

中国是个农业大国，农村人口占了大多数，光进城的农民，就是住房消费中一个非常诱人的数字，除非城市化进程停滞，农民才不会进城。

理由六：需求在不断增长

在如今这种大环境不好的情况，还是能看到不少的日空盘新闻出现。很多人认为这是炒作。其实，日空盘确实是存在的。只要产品真的好，恰好满足了消费者的需求，就不愁卖不出去。

根据有关部门调查研究发现，一套房子通过在住了七至八年后便会换新房。之所以出现这种现象，是因为经济快速发展，百姓的享受意识得到加强，住了七八年后，新房就成旧房了，人们便再次换新房。

加上城市以摊大饼的方式快速扩张，即使你不换，可能也会在城市发展中被新规划拆迁。现代社会，指望一套房住几十年，是很不现实的。这从某个侧面，加大刚性需求。

理由七：房产相对安全

对于大部分人来说，渠道相对有限。股市吧，难以驾驭。再加上股市行情，更是让不少人谈之色变。

而房产相对股市来说，就非常简单粗暴了，只要有钱，买下来放在那里就行，这种实体的东西只要能在心理上更加得到认可，即使卖不出去，还能用过来出租。

因此，不管是*还是投机，都在一定程度撑住了房价的下跌。

理由八：通胀影响

大家可以回想一下，你小时候的物价与现在的物价相比，已经翻了多少倍。90年代一毛钱还能买到好几颗糖，要是某个同学有10块钱的话，那就是怀揣巨款了。

在如今这个连白菜都在不断上涨的时代，房价下跌的概率有多大就不言而喻了。

理由九：地价猛涨，催高房价

大家只看到房价在飞涨，实际上地价比房价涨更快，有报道说，十年前买下的地，至今未开发，光地价就翻了几百倍，比做开发还赚钱，又省事。

地价是一年比一年高。而地价占了房地产开发成本一小半，地价上涨，房价肯定上涨。

政府采用拍卖方式出让土地，也只会加速提升地价，人为把地价炒高，除非国家改变土地出让、流转形式，否则这一方式只会把地价不断推向高点。

理由十：买涨不买跌的惯性

不管是炒股还是买房，都奉行买涨不买跌的惯性。只要房价一跌，不少人就会想肯定还会再降，相反要是一涨，很多人就会跟风。

建议大家买房看准时机，如果你想等暴跌，那是永远等不来的。暴跌会出现什么样的事情才会暴跌? 我再说一个实实在在的例子，16年有个买房者告诉我房子降回13年的价格就买，现在2020年了，还有人在告诉我房价跌回16年他就买！我想说的是现在房价大幅度优惠算下降了这么多下来，你还不买，未来3-5年过后，你还会说同样的话。到现在依然还是这么多人喜欢买涨不买跌。

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